变更公司注册地址 (跨府 / 不同省份)
将注册地址迁至不同府,并不等同于在同一城市内搬迁。公司的注册所在府载明于公司组织大纲(MOA)中,因此跨越府界必须通过股东特别决议并修订MOA;此外,还需要办理地址变更备案、在新府DBD重新登记,并同步更新税务局及社会保险办公室记录。UnionSPACE为您统筹所有政府机关的完整流程,通常10–15个工作日完成。
为什么跨府迁址是不同法律程序,而不是更长的一张表格
泰国公司法将注册所在府视为公司章程层面的事项,并载明于公司组织大纲第2条。因此,迁至不同府会修订该条款,与其他MOA修订一样,需要由股东以四分之三多数通过特别决议,提交MOA修订备案,并在新府DBD办公室重新登记。
备案必须在新府DBD办公室办理,而不是当前府的DBD办公室。更新后的公司注册证明也由新府办公室签发。税务局及社会保险办公室登记同样必须转移至新府相应机关,而不是只在旧府机关更新地址。
若试图以同府地址变更方式(仅提交Bor Or Jor 4)处理跨府迁址,DBD将会拒绝。正确流程是提交Bor Or Jor 3及MOA修订文件,并先取得股东批准。该流程较长,但只有该路径才能产生有效的注册地址变更。UnionSPACE会在10–15个工作日内为您完整管理所有机关流程。
泰国公司跨府注册地址变更费用是多少?
注册地址变更(不同府)
费用明细
覆盖全部政府机关,全包固定收费,无隐藏费用。无需亲自前往各机关。
资料与文件核验
跨府判断、新地址审阅及场地文件核查
THB 2,000
股东决议及MOA修订
特别股东决议及MOA第2条修订 — 注册所在府变更
THB 4,500
文件制作及杂费
文件编制、打印及相关行政支出
THB 500
DBD备案及跟进
Bor Or Jor 3提交、跨办公室转移及新府DBD签发更新公司注册证明
THB 2,500
税务局备案及跟进
税务登记转移及新府更新VAT证书
THB 3,500
社会保险办公室备案及跟进
雇主登记转移及员工记录在新府更新
THB 3,500
在提交任何DBD备案前,MOA修订必须先由四分之三特别决议多数批准。建议您在确定搬迁日期前即联系我们,以便及时准备并签署股东决议,使备案可以尽可能贴近实际搬迁日期提交。
不同府注册地址变更服务包含哪些内容?
从MOA修订到全部政府机关记录更新,一项委托完整协调
标准服务包
注册地址变更(不同府)固定费用 THB 18,000 |
|---|
| 迁址类型判断(同府 / 不同府确认) | |
| 新地址审阅及DBD格式合规核查 | |
| 场地文件审阅(租赁合同或业主同意书) | |
| 股东特别决议起草 — 批准MOA修订 | |
| MOA第2条修订文件起草 — 新注册所在府 | |
| 股东签署协调 | |
| DBD Bor Or Jor 3准备及提交 | |
| 跨DBD办公室转移协调(旧府至新府) | |
| DBD官员沟通及问题处理 | |
| 更新公司注册证明(由新府DBD签发)— 电子版交付 | |
| 税务局登记转移及更新VAT证书 | |
| 社会保险办公室雇主及员工记录转移 | |
| 认证纸质版公司注册证明(按需) | 按实际成本 |
收费固定透明,以泰铢(THB)列示,未含增值税。DBD备案费、公司注册证明页费及机关重印费用按实际成本收取。
同府迁址与不同府迁址的三项关键区别
每一项区别都会增加办理步骤,也意味着应尽早启动
必须修订MOA
同府迁址通常只需董事会决议及Bor Or Jor 4备案。不同府迁址则必须修订MOA,因为注册所在府载明于公司组织大纲第2条。该修订需要股东特别决议(三分之四多数),会增加办理时间,并且必须在DBD备案提交前完成。
须在新府DBD重新登记
跨府迁址的备案应在新府DBD办公室办理,而不是当前府办公室。新府办公室会进行独立审查、签发更新公司注册证明,并成为公司后续备案机关。税务局及社保局登记也必须转移至新府相应机关,而不仅是在旧机关更新地址。
办理周期更长
同府地址变更通常需要7–10个工作日。不同府地址变更通常需要10–15个工作日,增加的时间来自MOA修订、股东签署及DBD跨办公室转移流程。在确定搬迁日期前委托我们,可确保文件提前准备好,并在公司实际迁入后立即提交备案。
从迁址类型判断到更新公司注册证明及机关记录 — 每个阶段如何推进
我们如何办理泰国公司跨府注册地址变更
迁址类型判断及文件审阅
我们首先确认本次迁址是否跨越府界,例如从曼谷迁至邻近府,还是仍在曼谷范围内迁址,并据此确认适用流程。随后审阅新地址格式、场地文件,并确认股权结构是否能够满足特别决议门槛,再开始准备任何文件。
若跨府迁址仅按同府流程提交(只提交Bor Or Jor 4且无MOA修订),DBD将拒绝受理。我们会在一开始确认正确程序,避免为无法被接受的文件浪费时间和成本。
股东特别决议及MOA修订文件起草
我们起草批准注册所在府变更的股东特别决议,以及更新MOA第2条以反映新府的修订文件。两份文件会先提交审阅,再协调股东签署。该决议必须达到四分之三特别决议多数;在召集会议前,我们会先确认该门槛可实现。
股东决议及MOA修订文件必须在DBD备案提交前完成签署并注明日期。我们会同步准备两份文件,以尽量缩短公司决定搬迁至新府与新府DBD完成登记之间的时间。
DBD Bor Or Jor 3备案及跨府重新登记
我们准备并向新府DBD办公室提交Bor Or Jor 3表格及MOA修订文件。我们会管理DBD跨办公室转移流程,即由当前DBD办公室将公司档案移交至新府办公室后,方可完成登记,并持续与两个办公室沟通,直至新府DBD签发更新公司注册证明。
更新后的公司注册证明由新府DBD办公室签发,而不是旧府办公室。该文件显示新的注册地址及注册所在府,并自签发日起成为对外使用的有效文件。我们会在签发当日以电子方式交付。
税务局及社会保险办公室登记转移
DBD重新登记确认后,我们会通知新府税务局办公室转移公司税务登记,更新税务记录并签发反映新地址的VAT证书。同时,我们会单独向新府社会保险办公室办理雇主登记及员工记录转移。两项工作将在DBD确认后并行推进。
跨府迁址时,这些更新必须在新府相应机关办理,而不是旧府机关。若仅向旧税务局辖区提交地址变更,公司记录不会被正确转移至新府。我们会确保所有转移均提交至正确机关。
- 决议及MOA起草:通常3–6个工作日。
- DBD处理及公司注册证明签发:通常5–9个工作日。
- 全流程总周期:通常10–15个工作日。
常见问题 — 泰国公司跨府注册地址变更
以下为客户最常咨询的问题
公司的注册所在府载明于公司组织大纲第2条,而MOA是公司的基础性章程文件。迁至不同府会改变该条款,因此必须修订MOA。MOA修订需要股东特别决议(三分之四多数),并且除常规地址变更备案外,还需提交MOA修订文件。同府迁址不影响MOA,通常只需董事会决议及Bor Or Jor 4备案。
由于该变更会修订MOA,因此需要股东特别决议,即在至少代表已发行股份总数一半的会议上,由出席并投票股份的四分之三多数通过。普通董事会决议或简单多数股东决议不足够。若未通过正确特别决议,DBD将拒绝登记MOA修订。
是。曼谷、暖武里、巴吞他尼、北榄及龙仔厝在DBD实务中均为不同府,即使地理位置相邻。从曼谷迁至上述任何府均属于跨府迁址,需要MOA修订、股东特别决议,并在新府DBD办公室重新登记。只有在曼谷范围内迁址才属于同府地址变更。
必须。税务登记必须转移至对新地址有管辖权的税务局区域办公室,而不是旧地址税务局。仅向当前税务局提交地址变更,并不能完成跨府迁址的税务转移。VAT证书(PP.20)及税务登记资料均须更新,以反映新地址及新税务辖区。UnionSPACE会管理正确转移流程,并确认取得更新证书。
更新公司注册证明由新府DBD办公室签发,而不是旧府办公室。新府办公室会成为公司日后的备案办公室;后续董事变更、AGM提交、年度财务报表等申报,均提交至新府DBD。我们会管理DBD跨办公室转移,并与两个办公室协调,直至新公司注册证明签发并交付。
同府迁址(场景S.12)通常只需要董事会决议及Bor Or Jor 4备案,不需要MOA修订、股东特别决议,也由原本的本地DBD办公室签发更新注册证明。费用为THB 16,500,通常7–10个工作日。不同府迁址则需要股东特别决议、MOA第2条修订、Bor Or Jor 3备案,并在新府DBD重新登记。费用为THB 18,000,通常10–15个工作日。若您不确定适用哪一种,请联系我们确认。
相关公司秘书服务
变更注册地址(同府)
在曼谷范围内或同一府内迁址 — 无需MOA修订。 THB 16,500
变更公司经营目的
经营目的MOA修订 — 股东决议及DBD备案。 THB 9,000
变更公司名称
名称预留、MOA修订、DBD备案及更新公司注册证明。 THB 9,000
委任新董事
决议文件、Bor Or Jor 5 DBD备案及更新公司注册证明。 THB 9,000
取消VAT注册
VAT注销 — 申请文件、税务局备案及注销确认。 THB 9,500
会计与税务申报
月度合规服务,包括VAT、预提税及财务报表。 THB 8,500/月起
跨府迁址是不同的法律程序
仅提交Bor Or Jor 4并不足够。董事会决议也不足够。跨府迁址需要股东特别决议、MOA修订,并在新府DBD重新登记。这些事项无法在搬迁当天临时完成,必须提前准备。
THB 18,000 — 覆盖全部机关。MOA修订、DBD、税务局及社保局。通常10–15个工作日。
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